Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Santiponce

Calle Federico García Lorca Nº, 5

Santiponce, Sevilla • Subhasta • Ref: #59B8E453

150.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santiponce per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

86 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: NUMERO CINCUENTA y CUATRO. - Vivienda unifamiliar adosada, actualmente vivienda número cinco de la calle García Lorca, en término de Santiponce. Ocupa una superficie de parcela de noventa y cinco metros y doce decímetros uadrados, de los cuales treinta y seis metros y veintiocho decímetros cuadrados están edificados, con una superficie útil de setenta y tres metros y setenta y dos decímetros cuadrados, y construida de ochenta y seis metros, y el resto de cincuenta y ocho metros y ochenta y cuatro decímetros cuadrados están ocupados por el patio delantero y trasero. Vivienda de tipo A. Consta de dos plantas. La planta primera se halla distribuida en vestíbulo, sala de estar-comedor, cocina, despensa y escalera de acceso a la planta segunda donde se encuentran tres dormitorios, un cuarto de baño y una terraza. Linda por su frente, con la calle García Lorca, por donde tiene su acceso; por la izquierda, con pared medianera que la separa de la vivienda número tres de la calle García Lorca; por la derecha con pared medianera que la separa de la vivienda número siete de la calle García Lorca; y por su fondo, con pared medianera que la separa de la vivienda número seis de la calle Alvarez Toledo.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasExiste una hipoteca previa a favor de Caja Rural del Sur SCC (inscripción 4ª, principal 33.100 € con vencimiento en febrero de 2019) y un embargo anotación letra A anteriores a la hipoteca ejecutada (inscripción 5ª/6ª). Al no constar el saldo pendiente actualizado de la hipoteca previa ni del embargo, la carga subsistente exacta es indeterminada.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta una hipoteca de segundo rango existiendo una hipoteca anterior inscrita a favor de Caja Rural del Sur y un embargo previo (letra A) cuyo saldo subsistente no consta liquidado, además de desconocerse la situación posesoria.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
274726TG3417S0001AW

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Santiponce a 150,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santiponce, Santiponce, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 7% — Andalucía10.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada162.025 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de13 d’oct. del 2026
Última actualització13 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Santiponce

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original