AtalayaAtalaya

Calle Nueva,, 10

La Coronada, Córdoba • Casa · Subhasta • Ref: #595F0417

85.760 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Coronada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

512 m²

OcupacióSense confirmar
21
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbana.- Casa sita en la calle Nueva, número diez, de la aldea de la Coronada, término de Fuente Obejuna. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna al tomo 805, libro 208, folio 56, finca 16.698, inscripción 1ª

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)70.001 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA ALOE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (DAC) por 85759.56 EUR (capital 36000, intereses ordinarios 2880, intereses de demora 12960, costas 5400). Hipoteca a favor de CAJA RURAL DE CORDOBA por 32160 EUR (capital 24000, intereses ordinarios 4560, intereses de demora 2400, costas 1200). Anotación preventiva de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 25548.02 EUR. Anotación preventiva de ampliación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2973 EUR. Anotación preventiva de ampliación de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 2513.79 EUR.
Hipoteca38.880 €
Embargos31.035 €
Puja mínima85.760 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas sobre la propiedad, incluyendo dos hipotecas y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la adquisición. La deuda total de las cargas es significativa en comparación con el valor de tasación para subasta.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
: 2171107 TH8327S 0001 FU

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en La Coronada a 85,760€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Coronada, Córdoba

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.760 €
ITP 7% — Andalucía6.003 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada93.063 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original