Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Banyeres de Mariola

Banyeres de Mariola, Alicante • Ref: #58D72633

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Banyeres de Mariola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

248 m²

Preu / m²

524 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
52
Casa a Banyeres de Mariola — Banyeres de Mariola
Foto: Hipoges
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta acabado continuo con zocalo de piedra en planta baja e instalacion electrica exterior vista.
  • •Salon: Se observan humedades importantes y desprendimientos en el techo, asi como un puntal de refuerzo estructural en la estancia.
  • •Cocina: Mobiliario muy antiguo y deteriorado, requiriendo actualizacion completa de instalaciones y revestimientos.
  • •Terraza: Muros con desconchones severos, humedad acumulada y carpinterias exteriores deterioradas.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada, con terraza y patio/jardín interior. En la localidad de Banyeres de Mariola, provincia de Alicante. Estado interior espacioso y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda cuenta con jardín trasero privativo, cocina con acceso directo a terraza, amplio salón con chimenea, alacena, y una planta superior abuhardillada que multiplica las oportunidades de interiorismo mencionadas. Banyeres de Mariola​ está situado en el norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Hoya de Alcoy. Tiene una población de 7.307 habitantes (INE 2024). El relieve del término municipal viene dominado por el largo corredor prebético SO-NE, conocido como valle de Benejama en su parte occidental. La población se halla en el pasillo por el que circula la CV-81, el antiguo ferrocarril VAY y, antiguamente, el camino que unía Toledo con Denia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 248 m² però el cadastre registra 286 m² (+15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3678312YH0837N
Superfície cadastral
286 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 248.00m² en Banyeres de Mariola a 581€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -62.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -62.7% frente a la mediana zonal (1559€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Banyeres de Mariola, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-64.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.471 € /m²
El teu actiu
524 € /m²
Mostres
1130
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada144.455 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 d’oct. del 2026
144.000 €arrow_forward130.000 €-9.72%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Banyeres de Mariola

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original