AtalayaAtalaya

Calle Moral y Cascarón, Lorenzana, S/n

Lorenzana, León • Casa · Subhasta • Ref: #588DB1BE

91.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lorenzana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15000 m²

OcupacióSense confirmar
17
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Terreno con casa de 3 plantas, piscina, edificio de 2 plantas, casa de planta baja y pozo artesiano. 3ª Ref. Catastral: 001900700TN82G0001YG. Localización: Calle Moral y Cascarón, Lorenzana, s/n; Situación: Moral y Cascarón. Ref.Catastral: 001900700TN82G0001YG Superficies: Construida: quinientos ochenta metros cuadrados; Terreno: quince mil metros cuadrados.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)80.115 €
Detalle cargasCargas: 80114,74
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo
Análisis riesgoExiste una carga de 80114.74 EUR y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 15000 m² però el cadastre registra 1112 m² (-93%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4179602TN8247N0001OM
Superfície cadastral
1112 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
5/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Lorenzana. Puja mínima 91,000€ vs tasación 262,115€ (descuento judicial 65.3%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 65.3% sobre tasación (91,000€ vs 262,115€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lorenzana, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu91.000 €
ITP 8% — Castilla y León7.280 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)319 €
Inversió total estimada99.599 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original