AtalayaAtalaya

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

Almassora, Castellón • Pis • Ref: #585650A5

157.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almassora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

Preu / m²

1.395 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
29
Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora — Almassora
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Los edificios muestran un aspecto general de mantenimiento regular, con algunas fachadas que parecen más nuevas que otras.
  • •Fachada: Se aprecian diferentes estilos y edades en las fachadas de los edificios, indicando una mezcla de construcciones y posibles reformas a lo largo del tiempo.

descriptionDescripció

Vivienda con terraza, garaje y trastero en Edificio Atrio – Almassora (Castellón) Vivienda tipo E situada en la primera planta del Edificio Atrio, en la calle Nueve de Octubre de Almassora. Cuenta con una superficie construida aproximada de 97 m² (112,77 m² construidos con repercusión de elementos comunes) y una superficie útil de 83,66 m², distribuida para uso residencial. La vivienda incluye como anejo inseparable un trastero en planta entresuelo de 5,06 m² construidos y una plaza de garaje vinculada situada en la primera planta sótano del edificio. Además, dispone del uso y disfrute exclusivo de una terraza con una superficie aproximada de 7,56 m², aportando un espacio exterior adicional. Ubicada en un edificio residencial con ascensor construido en 2008, en una zona consolidada de Almassora con acceso a todo tipo de servicios, comercios y buenas comunicaciones. Una excelente oportunidad para vivienda habitual o inversión.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2008

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0971609YK5207S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 112.56m² en Almassora a 1395€/m² (mediana zona 1003€/m², delta +39.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (82 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 185 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • −Precio +39.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almassora, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+36.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.024 € /m²
El teu actiu
1.395 € /m²
Mostres
158
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu157.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)550 €
Inversió total estimada174.250 €
Reforma estimada (estat: mejorable)45.000 € – 79.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (90 dies)
A Atalaya des de31 de jul. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almassora per puntuació IA

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora
53

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

140.000 €

1.038 €/m² · 134.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original