Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Puertollano

Calle Eslava

Puertollano, Ciudad Real • Ref: #5838BE15

6.700 €-90% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

67 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
69
Calle Eslava — Puertollano
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Exterior de casa de pueblo con revestimiento de piedra parcial y acceso por escaleras en estado desgastado.
  • •Salon: Techo con desprendimientos severos y orificios evidentes, chimenea rustica sucia y suelos en mal estado.
  • •Salon: Carpinteria interior deteriorada y restos de desprendimientos en el suelo que requieren actuacion integral.

Descripció

Casa de 88 m² ubicada en Puertollano, Ciudad Real. Se trata de una casa de 88 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Esta vivienda se sitúa en una zona residencial próxima al centro urbano de Puertollano, con acceso directo a la carretera N-420 y rápida conexión con la autovía A-41, que une la localidad con Ciudad Real y otras poblaciones de la provincia, facilitando la movilidad tanto en transporte privado como mediante servicios públicos. La zona cuenta con una red de autobuses urbanos que comunican diferentes barrios de la ciudad y la estación de tren de Puertollano proporciona conexiones por tren de media y larga distancia, incluyendo el servicio de Alta Velocidad (AVE), lo que permite un acceso ágil a otros puntos de la provincia y a destinos como Madrid y Andalucía. En el entorno inmediato del inmueble se dispone de supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, farmacias y otros negocios comerciales que satisfacen las necesidades cotidianas. Entre los puntos de interés de la ciudad destacan el Hospital Santa Bárbara, que brinda cobertura sanitaria especializada, y el Parque Pozo Norte, gran espacio verde dedicado al ocio y actividades al aire libre. También es relevante la cercanía al centro comercial Puertollano, que reúne oferta de comercios, restauración y ocio en el núcleo urbano. Además, se encuentran el Museo Municipal y el Recinto Ferial La Central, donde se celebran los principales eventos culturales y locales, así como el emblemático Paseo de San Gregorio, referencia social y cultural en la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3338706VH0833N0001DT

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 732 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 100.00m² en Puertollano a 67€/m² (mediana zona 679€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (722 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −722 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-90.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
679 € /m²
El teu actiu
67 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-57.3%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
157 € /m²
El teu actiu
67 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.700 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha603 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada8.603 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 de set. del 2026
8.961 €arrow_forward6.700 €-25.23%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2024 (732 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització10 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Puertollano

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original