Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Torreblanca

Avenida Valencia

Torreblanca, Castellón • Ref: #57135DC2

34.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torreblanca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

233 m²

Preu / m²

146 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
43
Avenida Valencia — Torreblanca
Foto: Solvia
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: presenta desconchones generalizados, cableado exterior expuesto y reparaciones precarias.
  • •Salon: una estancia anexa muestra derrumbe parcial del falso techo con severas manchas de humedad y moho negro en paredes.
  • •Cocina: mobiliario muy envejecido con frentes deteriorados y encimera incompleta sin placa de coccion.
  • •Dormitorio: paredes con pintadas infantiles, desconchones en rodapies y carpinterias interiores desfasadas.

Descripció

Casa de 100 m² ubicada en Torreblanca, Castellón. Se trata de una vivienda de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Torreblanca, con excelentes accesos a través de la Avenida Valencia y la carretera N-340, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad. Además, cuenta con una buena comunicación mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan Torreblanca con otras zonas de Castellón y localidades cercanas. La estación de tren más cercana es la de Torreblanca, que ofrece servicios regulares hacia diferentes destinos. En la localidad de Torreblanca, los residentes pueden disfrutar de una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También se encuentran instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Entre los puntos de interés cercanos destacan las playas de Torreblanca, ideales para disfrutar del clima mediterráneo, así como el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, un espacio protegido que ofrece un entorno natural único para actividades al aire libre y el disfrute de la biodiversidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1962

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0961703BE6506D0001GG
Superfície cadastral
236 m²
Any construcció
1962
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 762 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 233.00m² en Torreblanca a 146€/m² (mediana zona 1004€/m², delta -85.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 173 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -85.5% frente a la mediana zonal (1004€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −737 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torreblanca, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-85.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.005 € /m²
El teu actiu
146 € /m²
Mostres
208
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu34.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada38.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
40.100 €arrow_forward34.000 €-15.21%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2024 (762 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Torreblanca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original