AtalayaAtalaya

Cl Pedreguer, 22

Teulada, Alicante • Local comercial · Subhasta • Ref: #56BB8767

1.241 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Teulada per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
49
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100,00% de Propiedad plena de URBANA EDIFICIO en esquina, sobre un solar ubicado en la confluencia de las calles Pedreguer, Lepanto y Calpe en el Municipio de Teulada, partida CASTELLO, calle Lepanto número 1. DOCE. LOCAL destinado a plazas de aparcamiento y trastero situado en la planta sótano del edificio. Tiene su acceso directo para vehículos por medio de ascensor que da a la esquina calle Lepanto y peatonalmente por medio de escalera a la que se accede a través del zaguán general del edificio. DOCE-12. Trastero situado en la planta sótano señalado con la puerta número CINCO -6 en el proyecto inicial-, tiene la superficie construida de seis metros treinta y cinco decímetros cuadrados y útil de cuatro metros setenta y cuatro decímetros cuadrados con acceso a través de las zonas comunes del local en que se integra. Linda: frente, zonas comunes de acceso y maniobra; fondo, subsuelo del edificio; derecha, trastero nº 6 -7 del proyecto inicial-, e izquierda, con el trastero nº 4 -5 del proyecto inicial-. CUOTAS: Se le asigna una cuota de participación en relación con el local en que se integra del 3'90 por 100 y del 0'47 por 100, respecto del total edificio.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2006

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8509936BC4980N0032BM
Superfície cadastral
12 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
5/15

Subasta BOE en Teulada. Puja mínima 1,241€ vs tasación 2,483€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (1,241€ vs 2,483€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Teulada, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.241 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana124 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.665 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de17 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Teulada per puntuació IA

apartment
49

Cl Pedreguer, 22

1.241 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
49

Cl Pedreguer, 22

2.551 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
49

Cl Pedreguer, 22

1.343 €

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Teulada
18

Local Comercial en Teulada

217.000 €

440 €/m² · 493 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original