Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ps Carles i Son Ametller

Cala Anguila-Cala Mendia, Manacor, Illes BalearsDúplexRef: #547CFC2A

598.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manacor per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

245 m²

Preu / m²

2.445 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
50
Ps Carles i Son Ametller — Cala Anguila-Cala Mendia, Manacor
Foto: Solvia
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada exterior de la propiedad se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro.
  • Salon: El salón presenta paredes con manchas y un agujero en la pared, lo que indica necesidad de pintura y reparaciones.
  • Cocina: La cocina tiene muebles de madera que parecen funcionales, pero el diseño y los azulejos son anticuados.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes que necesitan pintura, con algunas manchas visibles.

descriptionDescripció

Dúplex de 245 m² ubicado en Manacor, Illes Balears. Se trata de un dúplex de 245 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y terraza, desarrollado en planta sótano y 2 plantas. Tiene como anexo exclusivo una zona ajardinada situada alrededor de la vivienda. Cuenta también con piscina. El dúplex se sitúa en la Urbanización Porto Cristo Novo, en la zona costera de Porto Cristo, dentro del término municipal de Manacor, teniendo buenos accesos por la Ma-15 y la Ma-4020. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con el núcleo de Manacor y otras localidades del municipio, así como estación de tren en Manacor con conexiones hacia Palma. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la Playa de Porto Cristo, las Cuevas del Drach y el puerto deportivo de Porto Cristo. También se encuentran cercanos centros de salud en Porto Cristo y el Hospital de Manacor en el mismo municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2004

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 244.9 m² però el cadastre registra 294 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6851018ED2765S0004AJ
Superfície cadastral
294 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 244.90m² en Manacor a 2445€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -7.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 157 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cala Anguila-Cala Mendia, Manacor, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-7.7%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.648 € /m²
El teu actiu
2.445 € /m²
Mostres
137
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+4.7%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.336 € /m²
El teu actiu
2.445 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu598.700 €
ITP 8% — Illes Balears47.896 €
Notaria (est.)898 €
Registre de la Propietat (est.)599 €
Gestoria (est.)2.095 €
Inversió total estimada650.188 €
Reforma estimada (estat: mejorable)98.000 €171.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (159 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original