Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a Andosilla

Andosilla, Navarra • Ref: #542D483C

95.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Andosilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

394 m²

Preu / m²

241 €

OcupacióSense confirmar
52
Edifici a Andosilla — Andosilla
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para inversores. No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este edificio residencial ubicado en la localidad de Andosilla, provincia de Navarra. Cuenta con una superficie de 394m² bien distribuidos en una espaciosa sala principal, 1 cocina independiente y varias estancias, así como 4 cuartos de baño. Actualmente está acondicionado para su uso como bar-restaurante, lo que sugiere un espacio versátil y adaptado para actividades comerciales. No obstante, es importante destacar que la propiedad requiere una reforma integral para optimizar y actualizar sus instalaciones. Andosilla está rodeada por un entorno agrícola, se encuentra a orillas del río Ebro, proporcionando un paisaje fluvial pintoresco. El acceso a Andosilla se realiza principalmente a través de carreteras locales, conectándola con otras ciudades cercanas. La región destaca por sus campos de cultivo, viñedos y olivares, reflejando la importancia agrícola en la economía local. Los visitantes pueden disfrutar de la tranquilidad del entorno rural y explorar la rica tradición vitivinícola de la zona, que ha contribuido a la reputación vinícola de Navarra. Por lo tanto el inmueble disfrute de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el edificio que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi de 394.00m² en Andosilla a 241€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Andosilla, Navarra

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.000 €
ITP 6% — Navarra5.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)333 €
Inversió total estimada102.033 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 de juny del 2026
99.000 €arrow_forward95.000 €-4.04%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Andosilla

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original