Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De Barcelona

Montbrió del Camp, TarragonaSòlRef: #53E4713C

31.360 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montbrió del Camp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

904 m²

Preu / m²

35 €

OcupacióLliure
64
Calle De Barcelona — Montbrió del Camp
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo Urbano No Consolidado en el municipio de Montbrió del Camp, provincia de Tarragona. Ubicado en una zona céntrica de, se encuentra un terreno de 904.65 m² registrales. Parcela resultante B2.1 del PERI-9, actualmente PAU-3. Planeamiento y gestión aprobados definitivamente. Pendiente de ejecutar las obras de urbanización. Ordenanza de aplicación: 2b1. Urbà tradicional compacte 1. Tipología: vivienda plurifamiliar. En un radio de 500 metros, hay accesibilidad a 9 restaurantes, siendo el más cercano a solo 100 metros de distancia. El área cuenta con varias facilidades de transporte público, incluyendo paradas de autobús a 3 minutos a pie. Para las necesidades educativas, la proximidad a Escola Josep M. Soler i Gené y Escola Santa Caterina destaca, proporcionando conveniencia para familias con niños. En cuestiones de salud, el CAP Les Borges del Camp está a unos 6 minutos en coche. En términos de esparcimiento y ejercicio, hay varios parques y jardines en las inmediaciones, con el más cercano a 100 metros, y un gimnasio a 300 metros. Para el estacionamiento, existen hasta 4 zonas de aparcamiento en un radio de 2 km, aunque la más cercana está situada a 2 km del terreno. Según consta tanto registralmente como en las tasaciones, hay un Convenio con el Ayuntamiento, de fecha 18/11/2008, por el que existe la obligación de ceder un local de 74,96 m² a ubicar en la planta baja del edificio en la futura construcción a desarrollar sobre la parcela. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2638501CF3523H0001GM

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1965 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 904.00m² en Montbrió del Camp a 35€/m² (mediana zona 125€/m², delta -72.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -72.0% frente a la mediana zonal (125€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1963 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montbrió del Camp, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-58.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
85 € /m²
El teu actiu
35 € /m²
Mostres
484
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu31.360 €
ITP 10% — Cataluña3.136 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.796 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 d’ag. del 2026
57.000 €arrow_forward31.360 €-44.98%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2021 (1965 dies)
A Atalaya des de31 de jul. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montbrió del Camp per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original