Calle Albacete Nº3 5ª Planta

Ciudad Lineal, Madrid • Pis · Subhasta • Ref: #52767145

155.195 €-74% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

111 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL “URBANA: Piso segundo procedente de la finca número 34 de la calle de San Miguel, en término de Llucmajor. Ocupa una superficie de CIENTO ONCE METROS CUADRADOS, además de una terraza posterior de VEINTICINCO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS. Linda: por frente, con la calle San Miguel; por la derecha entrando, con casa y corral de Juana María Tomás y con corral de Lucía Amengual; por la izquierda, con otra casa y corral de Bernardo Contestí y con rellano; por el fondo, con vuelo del corral de la planta baja y por la parte inferior con el piso primero. Su cuota es del 25 por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)141.070 €

Detalle cargasCENSO de una libra, diez sueldos, cinco pesetas, de pensión anual, que se presta el 24 de junio de cada año, redimible al fuero del tres por ciento, inscrito a favor de CATALINA RIBOT FULLANA, según las inscripciones 16ª y 18ª de la finca de procedencia registral 723. Normas de comunidad de la inscripción 15ª de la íntegra finca de procedencia, relacionadas en la inscripción 1ª. HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE-BANCAJA para responder de CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS EUROS de principal, y un QUINCE POR CIENTO del mismo para costas; de hasta un máximo equivalente a DOS AÑOS de intereses ordinarios al tipo máximo del SEIS POR CIENTO; y de hasta un máximo equivalente a TRES AÑOS al tipo máximo del ONCE POR CIENTO para cobertura en su caso, de posibles intereses de demora; y de hasta un máximo equivalente al DOS POR CIENTO del principal garantizado para cobertura, en su caso de los gastos, impuestos y tributos devengados sobre la finca que se hipoteca y que hubieran sido satisfechos por la entidad acreedora. HIPOTECA a favor de DON RAMÓN PORCEL JIMÉNEZ Y DOÑA MARÍA DEL PILAR PORCEL JIMÉNEZ, para responder de 33375 EUROS DEL PRINCIPAL; por un total de 1668.75 euros de intereses ordinarios; por un total de 4328.81 euros de intereses de demora; 5006.25 euros de costas y gastos.

Hipoteca141.070 €

Puja mínima155.195 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y una anotación preventiva de concurso de acreedores, lo que aumenta el riesgo. La situación posesoria es desconocida y la finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar complicaciones adicionales.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0815440DD9701N003FP

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 9/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Madrid a 155,195€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Descuento del -74.3% frente a la mediana zonal (5449€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ciudad Lineal, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-74.3%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 5.449 € /m²
El teu actiu: 1.398 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-63.3%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 3.814 € /m²
El teu actiu: 1.398 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu155.195 €

ITP 6% — Madrid9.312 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)543 €

Inversió total estimada166.050 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Madrid

203.700 €

3.500 €/m² · 58.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

531.000 €

4.871 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

509.000 €

4.544 €/m² · 112 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original