AtalayaAtalaya

Pis a Monforte del Cid

Monforte del Cid, Alicante • Ref: #5204717C

140.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Monforte del Cid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

1.207 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
53
Pis a Monforte del Cid — Monforte del Cid
Foto: Diglo
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de ladrillo caravista y revestimiento monocapa en estado aparente correcto.
  • •Salon: pavimento cerámico en buen estado, pero paredes con pintura desgastada y rozas o marcas pendientes de reparar.
  • •Cocina: mobiliario funcional y encimera de granito completa, aunque se observa una marca o mancha longitudinal en el falso techo.
  • •Bano: sanitarios y alicatado completos y en uso, requiriendo únicamente una actualización estética básica.

Descripció

"Gran oportunidad de comprar un piso de tres habitaciones en la localidad de Monforte del Cid en Alicante. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 117 m². tres habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de este piso es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Monforte del Cid se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 8800712YH9580N0037HK. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética E VPO Sí

Característiques

Banys

2

Any construcció

2010

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 116 m² però el cadastre registra 161 m² (+39%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8800712YH9580N0037HK
Superfície cadastral
161 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 116.00m² en Monforte del Cid a 1207€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monforte del Cid, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-17.4%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
El teu actiu
1.207 € /m²
Mostres
1139
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)490 €
Inversió total estimada155.490 €
Reforma estimada (estat: mejorable)46.500 € – 81.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de15 d’oct. del 2026
Última actualització15 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Monforte del Cid per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Monforte del Cid
Piso en Carlos de la Cruz Pujalte
28

Piso en Carlos de la Cruz Pujalte

108.000 €

1.174 €/m² · 92 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original