Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Haro

Avenida La Rioja

Haro, La Rioja • Ref: #51C1CB2F

167.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Haro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

207 m²

Preu / m²

809 €

OcupacióSense confirmar
69
Avenida La Rioja — Haro
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: local comercial a pie de calle con cerramientos metalicos y persiana bajada en edificio de ladrillo cara vista.
  • •Exterior: acera y via publica visibles con presencia de cajero automatico sin acceso visual al interior del inmueble.

Descripció

Local comercial de 207 m² ubicado en Haro, La Rioja. Se trata de un local comercial de 207 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Haro, con excelentes accesos a través de la N-124 y la LR-111, principales vías que conectan la localidad con otras zonas de la región. En cuanto a comunicaciones públicas, Haro dispone de estación de tren con servicios de media distancia y cercanías, así como varias líneas de autobús interurbano que enlazan con municipios cercanos y con Logroño. Además, la localidad cuenta con una red de autobuses urbanos que facilita el desplazamiento dentro de la ciudad. En la zona donde se ubica el local es posible encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados de Haro se encuentran el Museo del Vino, el Teatro Bretón de los Herreros y el Parque de la Vega, espacios emblemáticos y de gran afluencia tanto para residentes como para visitantes. Asimismo, la ciudad dispone de centro de salud, farmacias y centros médicos, lo que garantiza una adecuada cobertura sanitaria. En las inmediaciones también se localizan instalaciones deportivas municipales y zonas verdes que contribuyen a la calidad de vida en el entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2238008WN1123N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 319 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Local comercial planta calle de 206.50m² en Haro a 809€/m² (mediana zona 561€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, 309 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Haro, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+68.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
479 € /m²
El teu actiu
809 € /m²
Mostres
36
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu167.000 €
ITP 7% — La Rioja11.690 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)585 €
Inversió total estimada180.275 €
Reforma estimada (estat: mejorable)82.500 € – 144.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (319 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Haro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Haro

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original