Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en Antonio Maratón Cerezo

MurciaPàrquingRef: #51B9B37E

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

9 m²

Preu / m²

2.111 €

OcupacióSense confirmar
65
Garaje en Antonio Maratón Cerezo — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Menos vueltas y más comodidad! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje situada en la localidad de Murcia, un activo especialmente práctico para quienes quieren disponer de un espacio propio para estacionar y olvidarse de depender cada día de la disponibilidad de aparcamiento en la vía pública. En una ciudad con una intensa actividad residencial, comercial y administrativa, contar con aparcamiento privado supone una ventaja que se aprecia precisamente en la rutina: llegar, estacionar y continuar el día sin dedicar tiempo adicional a buscar sitio. Una solución interesante tanto para residentes de la zona como para profesionales que se desplazan habitualmente en vehículo. Por su tipología, la plaza ofrece un espacio específicamente destinado al estacionamiento, evitando dejar el vehículo de forma habitual en el exterior y proporcionando un punto fijo al que regresar. Antes de la adquisición, resulta recomendable comprobar las dimensiones de la plaza y su adecuación al vehículo que vaya a utilizarla. Pero su utilidad no tiene por qué limitarse al uso propio. Una plaza de garaje en propiedad también puede formar parte de una estrategia patrimonial sencilla, especialmente en zonas urbanas donde existe demanda de estacionamiento por parte de vecinos, trabajadores o personas que necesitan una alternativa estable al aparcamiento en superficie. Su ubicación en Murcia refuerza este carácter funcional. La capital concentra una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y universitarios, hospitales, oficinas, restauración, instalaciones deportivas y espacios culturales, generando numerosos desplazamientos diarios dentro de la ciudad. Murcia dispone además de una completa red de autobuses y tranvía, junto con conexiones por carretera mediante vías como la A-30, A-7 y MU-30, que facilitan la movilidad hacia diferentes barrios, municipios del área metropolitana y otros puntos de la Región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4778205XH6047N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
16/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Parking de 9.00m² en Murcia a 2111€/m² (mediana zona 233€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (4 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 136 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murcia, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+830.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
227 € /m²
El teu actiu
2.111 € /m²
Mostres
142
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 8% — Murcia1.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original