Centro, Valladolid • Sòl • Ref: #5069D1B1
11.585 €Superfície
2490 m²
Preu / m²
4 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2490 m² però el cadastre registra 431 m² (-83%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 756 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo rustico (uso agrario) de 2490.00m² en Valladolid a 4€/m² (mediana zona 6€/m², delta -33.3%). Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Valladolid per puntuació IA
27.455 €
6 €/m² · 4146 m²
Veure anàlisiarrow_forward
105.663 €
12 €/m² · 8386 m²
Veure anàlisiarrow_forward
123.000 €
6 €/m² · 17792 m²
Veure anàlisiarrow_forward
87.000 €
5 €/m² · 15000 m²
Veure anàlisiarrow_forward
44.000 €
5 €/m² · 7500 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
