Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Carrer L´era

Nucia (la), AlicanteÀticRef: #4E422E18

495.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Nucia (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

240 m²

Preu / m²

2.063 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
66
Carrer L´era — Nucia (la)
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El salon presenta una decoracion clasica y bien conservada, con muebles de madera y tapizados en buen estado.
  • Cocina: La cocina es moderna y funcional, con electrodomesticos integrados y encimeras de granito.
  • Terraza: La terraza esta bien cuidada, con toldos y plantas, ofreciendo un espacio agradable para el ocio.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra una fachada en buen estado y vistas a la montana.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en La Nucía con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático exclusivo en La Nucía con vistas al mar y a la montaña. Magnífico ático en La Nucía, completamente exterior, con una distribución amplia y luminosa y unas espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, además de una enorme terraza, uno de los principales atractivos de la propiedad, perfectamente acondicionada para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad se vende tal y como está, incluyendo todo el mobiliario, equipamiento y elementos existentes en el inmueble, sin excepción. Un aspecto especialmente destacable es el mobiliario de calidad, con numerosas piezas de valor y carácter, muy alejadas del mobiliario estándar de grandes superficies. Todo ello queda incluido en la venta. La vivienda dispone además de: rejas de seguridad, cámaras de videovigilancia, sistema de riego por goteo para el mantenimiento de las numerosas plantas y zonas verdes de la terraza, amplias zonas exteriores perfectamente aprovechables y una terraza con gran privacidad y múltiples posibilidades. Una propiedad con muchísima personalidad, amplios espacios, excelentes vistas y un exterior excepcional, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, amplia y completamente equipada en La Nucía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en La Nucía con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Aire condicionat

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0688805YH5708N0048JM

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 240.00m² en Nucia (la) a 2063€/m² (mediana zona 2800€/m², delta -26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.3% frente a la mediana zonal (2800€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nucia (la), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.800 € /m²
El teu actiu
2.063 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-51.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
4.217 € /m²
El teu actiu
2.063 € /m²
Mostres
34
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu495.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana49.500 €
Notaria (est.)743 €
Registre de la Propietat (est.)495 €
Gestoria (est.)1.733 €
Inversió total estimada547.471 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original