Cl Lirios 32 2 a

Isla Cristina, Huelva • Pis · Subhasta • Ref: #4E2A0C65

69.777 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Isla Cristina per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA: ELEMENTO NÚMERO 6.- VIVIENDA SITA EN LA PLANTA 2 ELEVADA DEL PORTAL, DEL EDIFICIO SITO EN CALLE LIRIOS, SIN NÚMERO ACTUAL DE GOBIERNO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 101,92 M2 Y CONSTRUIDA DE 148,84 M2, INCLUIDO UNA TERRAZA DE 19,63 M2. LINDA, SEGÚN SE MIRA DESDE LA CALLE LIRIOS: DERECHA, CON FINCA ANTES PROPIEDAD DE DON FRANCISCO CONTRERAS DELGADO, POR LA IZQUIERDA, CON FINCA DE DON ACACIO RAIMUNDO FEU Y DON ALFONSO ORTEGA RODRÍGUEZ Y POR EL FONDO, EN VUELO, CON SUBPARCELA DE LA MISMA PROCEDENCIA, SEGUNDA FASE. ANEJO.- LLEVA COMO ANEJO LOS TRASTEROS, SITOS EN LA PLANTA DE CUBIERTA SEÑALADOS CON LOS NÚMEROS 3 Y 4. LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD DEL EDIFICIO DEL

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9089611PB4198N0006GP

Superfície cadastral

176 m²

Any construcció

1999

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 4/15

Subasta BOE en Isla Cristina. Puja mínima 69,777€ vs tasación 161,208€ (descuento judicial 56.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 56.7% sobre tasación (69,777€ vs 161,208€)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Isla Cristina, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.516 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu69.777 €

ITP 7% — Andalucía4.884 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada75.961 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

128.000 €

1.196 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original