Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Costa

Torre de L'espanyol (la), TarragonaCasaRef: #4D453A62

36.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre de L'espanyol (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

316 m²

Preu / m²

114 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
38
Calle Costa — Torre de L'espanyol (la)
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 316 m² ubicada en La Torre de l’Espanyol, Tarragona. Se trata de una casa que necesita reforma integral de 316 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona tranquila del núcleo urbano de La Torre de l’Espanyol, lo que permite disfrutar de un entorno apacible y familiar, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. La estructura de la casa es sólida y se presenta en buen estado de conservación, con amplios espacios interiores que ofrecen múltiples posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades de cada familia. La parcela sobre la que se asienta la vivienda permite disfrutar de zonas exteriores privadas, perfectas para el esparcimiento, la instalación de jardines o incluso una pequeña huerta, aportando un valor añadido a la propiedad. El acceso a la vivienda es cómodo, ya que se sitúa en una calle principal del municipio, lo que facilita la entrada y salida tanto a pie como en vehículo. En cuanto a comunicaciones, La Torre de l’Espanyol cuenta con buenas conexiones por carretera, destacando el fácil acceso a la C-12, que enlaza rápidamente con la AP-7 y permite llegar en menos de 40 minutos a Tarragona capital y a otras localidades de interés como Móra d’Ebre o Flix. El municipio dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con las poblaciones cercanas y la estación de tren más próxima se encuentra en Móra la Nova, a unos 10 km, ofreciendo conexiones directas a Barcelona, Zaragoza y Valencia. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacia, centro de salud, instalaciones deportivas municipales y colegio público. Además, el Hospital Comarcal de Móra d’Ebre se sitúa a tan solo 15 minutos en coche, garantizando la atención sanitaria especializada. Para los amantes de la naturaleza, el entorno ofrece rutas de senderismo y proximidad al Parque Natural de la Serra de Montsant, así como al río Ebro, ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1030518CF0013A0001ZP
Superfície cadastral
316 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 316.00m² en Torre de L'espanyol (la) a 114€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -93.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -93.8% frente a la mediana zonal (1831€/m²)

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre de L'espanyol (la), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-93.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
114 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-86.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
114 € /m²
Mostres
831
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu36.000 €
ITP 10% — Cataluña3.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada40.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de28 de juny del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre de L'espanyol (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original