AtalayaAtalaya

Local comercial a Manlleu

Avenida Roma

Manlleu, Barcelona • Subhasta • Ref: #4D04A706

138.532 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manlleu per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

245 m²

Preu / m²

565 €

OcupacióLliure
67
Avenida Roma — Manlleu
Foto: Solvia
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El techo presenta algunas manchas y desgaste en las placas.
  • •Los suelos de baldosas muestran signos de uso y suciedad.
  • •Las paredes tienen algunas marcas y zonas que necesitan pintura.

Descripció

Local comercial en venta de 245 m² situado en la localidad de Manlleu, provincia de Barcelona. Se trata de un local comercial con una superficie de 245 m², situado en la planta baja de un edificio construido en 1999 y con acceso directo e independiente desde la calle. El espacio comercial está bien comunicado mediante la estación del tren a unos minutos, los accesos viarios B-522, BV-5224 y C-374 y con autobuses con las líneas 455, 463, 464 y e12. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, hospital, supermercado, el Mercat Setmanal de Manlleu, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1999

Certificat energètic

C

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0908503DG4500N

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Retail de 245.24m² en Manlleu a 565€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (686 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 25 fotos del interior

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −686 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manlleu, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu138.532 €
ITP 10% — Cataluña13.853 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)485 €
Inversió total estimada153.870 €
Reforma estimada (estat: mejorable)98.000 € – 171.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2024 (695 dies)
A Atalaya des de4 de set. del 2026
Última actualització8 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manlleu per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Manlleu
Bonet
69

Bonet

42.000 €

751 €/m² · 55.91 m²

Veure anàlisi
Local en Manlleu
64

Local en Manlleu

138.532 €

565 €/m² · 245.24 m²

Veure anàlisi
Puig Guardial 159,, 159
55

Puig Guardial 159,, 159

63.000 €

548 €/m² · 115 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original