AtalayaAtalaya

Suelo en Cl Algemesi, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Castellón • Sòl • Ref: #4CAA730D

119.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

2611 m²

Preu / m²

46 €

OcupacióSense confirmar
46
Suelo en Cl Algemesi, Castellón de la Plana/castelló de la Plana — Castellón
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela urbanizable situada en Calle Algemesí 26, Castellón de la Plana, con una superficie aproximada de 2.611 m², actualmente sin edificaciones y desocupada. El terreno presenta una topografía llana y una forma sensiblemente cuadrada, con acceso directo por viales asfaltados desde las calles Canal y Algemesí. Está clasificado como suelo urbanizable sectorizado dentro del Sector Mérida (ZND-RES), con calificación residencial, lo que permite el desarrollo de viviendas según la ordenación urbanística vigente. Su entorno es residencial, consolidado y bien comunicado, formando parte de una zona de primera residencia en crecimiento. Una oportunidad ideal para promotores e inversores, en un municipio dinámico como Castellón de la Plana.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0501332YK5300S
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo rustico (agrario) de 2611.00m² en Castellón a 46€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón per puntuació IA

Suelo Urbanizable Pol 119 Parc 8 Pd Bovalar (castellón)
69

Suelo Urbanizable Pol 119 Parc 8 Pd Bovalar (castellón)

82.000 €

28 €/m² · 2923.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Pol 119 Parc 9 Pd Bovalar (castellón)
69

Suelo Urbanizable Pol 119 Parc 9 Pd Bovalar (castellón)

54.300 €

28 €/m² · 1931.08 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Finca Rústica Fuente la Teja en Cortes de Arenoso (castellón)
35

Finca Rústica Fuente la Teja en Cortes de Arenoso (castellón)

1.300 €

0 €/m² · 7773 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Finca Rústica en Cortes de Arenoso (castellón)
31

Finca Rústica en Cortes de Arenoso (castellón)

2.000 €

0 €/m² · 12694 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Finca Rústica Fuente la Teja en Cortes de Arenoso (castellón)
31

Finca Rústica Fuente la Teja en Cortes de Arenoso (castellón)

1.800 €

0 €/m² · 11076 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original