AtalayaAtalaya

Urbanización Doña Pepa Ii, Residencial Pueblo Español, Nº, 12

Rojales, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #4AEF1CAD

346.133 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Rojales per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
17
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA 18964 de Rojales (Reg. Prop. de Almoradí): URBANA: DEPARTAMENTO DOCE. Vivienda unifamiliar de dos plantas, tipo dúplex, que se comunican entre sí por medio de escalera interior, señalada con el número 12, modelo "Sevilla", del conjunto de edificaciones denominado Pueblo España, en la parcela M-22a del Proyecto de Reparcelación del Sector SN-6, Lo Marabú-Este, denominado comercialmente como Urbanización Doña Pepa 11, según el Plan General de Ordenación Urbana de Rojales. Tiene una superficie construida incluida su parte proporcional en zonas comunes de 127,29 m?, teniendo además un jardín de 120 m2. Linda: frente-sur, calle M; fondo-norte, vivienda n* 11; derecha-este, zonas comunes; e izquierda-oeste, calle C. Cuota: 3,45%. OBRA NUEVA TERMINADA

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
03113A00500047

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
1/15

Subasta BOE en Rojales a 346,133€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Rojales, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu346.133 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana34.613 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.211 €
Inversió total estimada382.957 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització7 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Rojales per puntuació IA

Calle Comunidad Valenciana
60

Calle Comunidad Valenciana

140.000 €

904 €/m² · 154.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Urbanización Doña Pepa, Nº 41,

213.369 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
20

Urbanización Dracos 29, Bajo

226.380 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original