AtalayaAtalaya

Complejo "las Minas Golf" Nº 62.-Planta Sótano 2ª

Aznalcázar, Sevilla • Pàrquing · Subhasta • Ref: #4A3A0FC3

12.817 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aznalcázar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15 m²

OcupacióSense confirmar
16
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

finca 10123 del Registro de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor, aparcamiento nº 62 en en planta sótano del complejo Las Minas Golf de Aznalcázar.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)14.490 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de MONTE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS BADAJOZ, para responder de SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE EUROS de principal; NOVECIENTOS QUINCE EUROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMOS de intereres ordinarios; DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMOS de intereses de demora y MIL QUINIENTOS VEINTICINCO EUROS CON OCHENTA CENTIMOS para costas y gastos. Esta hipoteca fue cedida a BANCO GRUPO CAJATRES, S.A. La finca queda AFECTA durante el plazo de cinco años, contados desde el día 16/01/18, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 8.
Hipoteca7.629 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, concurso_acreedores, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca con un importe considerable y la finca está afectada por un concurso de acreedores, lo que añade complejidad al proceso. Además, hay una afección fiscal pendiente.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
NO CONSTA

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
1/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Aznalcázar a 12,817€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 59 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aznalcázar, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.817 €
ITP 7% — Andalucía897 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.014 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original