Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Arnedo

Arnedo, La Rioja • Ref: #4A231FC0

16.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arnedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

220 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
54
Pis a Arnedo — Arnedo
Foto: Hipoges
1 / 34

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

34 de 34 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Mobiliario de obra completamente degradado, revestimientos deteriorados y techos con desprendimiento severo de pintura y yeso.
  • •Salon: Paredes con desconchones generalizados, marcos de puertas arrancados y carpinterias exteriores muy deterioradas.
  • •Pasillo: Paredes con perdida de recubrimiento y grietas visibles que requieren renovacion integral.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para crear un hogar único en una ciudad dinámica y con tradición! Ponemos a su disposición un piso a reformar en Arnedo, localidad riojana con gran tradición industrial y cultural, reconocida como la “ciudad del calzado” y ubicada en un entorno natural privilegiado, provincia de La Rioja. El piso cuenta con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de renovación. El salón-comedor, de buen tamaño, puede transformarse en un espacio luminoso y acogedor, la cocina, actualmente independiente, puede modernizarse con un diseño abierto, práctico y actual, los dormitorios permiten crear estancias privadas y confortables, los baños, tras su actualización, aportarán comodidad y estilo contemporáneo. La reforma completa de este piso abre la puerta a diseñar un hogar totalmente nuevo, con el estilo y la personalidad. La ubicación del inmueble añade un gran atractivo. A menos de 10 minutos andando encontrará supermercados como Mercadona o Día, colegios, farmacias y una amplia oferta de comercios locales. El centro de salud está muy próximo, mientras que el Hospital de Calahorra se sitúa a tan solo 20 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. En cuanto al ocio, Arnedo dispone de modernas instalaciones deportivas, teatros y una agenda cultural activa durante todo el año. La cercanía al Parque Natural del Cidacos y a rutas de senderismo y naturaleza. Además, sus conexiones por carretera a través de la N-232 y la AP-68 facilitan el acceso a Logroño en apenas 40 minutos y a Zaragoza en poco más de una hora. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1963

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4557703WM7745N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 76.00m² en Arnedo a 220€/m² (mediana zona 456€/m², delta -51.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 79 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -51.8% frente a la mediana zonal (456€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arnedo, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-19.1%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
272 € /m²
El teu actiu
220 € /m²
Mostres
113
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.700 €
ITP 7% — La Rioja1.169 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada19.169 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arnedo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Arnedo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original