AtalayaAtalaya

Sòl a Antequera

Antequera Golf, Antequera, Málaga • Ref: #49CF96E4

50.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Antequera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3262 m²

Preu / m²

15 €

OcupacióLliure
60
Sòl a Antequera — Antequera Golf, Antequera
Foto: sareb
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Invertir en Antequera puede ser atractivo por su ubicación estratégica como nodo logístico y por su creciente desarrollo industrial, además de contar con un buen nivel de inversiones sociales. Te ofrecemos esta magnifica parcela con una superficie de 3.262 m2 situada en Antequera Golf. Se encuentra situada en urbanización consolidada y recepcionada por parte del Ayuntamiento compuesta por parcelas de forma irregular con ligeras pendientes en el entorno del Campo de Golf.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7994526UF5979S0001EG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1005 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 3262.00m² en Antequera a 15€/m² (mediana zona 56€/m², delta -73.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -73.2% frente a la mediana zonal (56€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −995 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Antequera Golf, Antequera, Málaga

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-60.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
38 € /m²
El teu actiu
15 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €
ITP 7% — Andalucía3.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
14 de jul. del 2026
59.000 €arrow_forward50.000 €-15.25%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2024 (1005 dies)
A Atalaya des de26 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Antequera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Antequera
Urbanización Antequera Golf
81

Urbanización Antequera Golf

50.000 €

32 €/m² · 1575.31 m²

Veure anàlisi
Urbanización Antequera Golf
76

Urbanización Antequera Golf

48.000 €

38 €/m² · 1249.91 m²

Veure anàlisi
Solar Antequera
72

Solar Antequera

335.300 €

67 €/m² · 5000 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 162 Antequera Málaga
67

Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 162 Antequera Málaga

64.971 €

38 €/m² · 1710 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 182 Antequera Málaga
65

Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 182 Antequera Málaga

65.452 €

38 €/m² · 1723 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original