Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Daya Vieja

Avenida Principes de Asturias, 33

Daya Vieja, Alicante • Ref: #49AF9650

106.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Daya Vieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

1.376 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
64
Avenida Principes de Asturias, 33 — Daya Vieja
Foto: sareb
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta suelos de baldosas en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados de madera y ventanas con vistas al exterior.
  • •La propiedad parece estar en un estado general de conservación bueno, lista para habitar.

Descripció

Viviendas en Residencial con zonas comunes y piscina, situadas en el bonito municipio de Daya Vieja. Las viviendas se distribuyen en 2 dormitorios, 1 baño y cocina independiente. Las viviendas situadas en planta baja cuentan con porche y mini patio y las viviendas altas con balcón y terraza de uso privativo en la planta sobre-cubierta. No pierda la ocasión de adquirir una vivineda en un municipio encantador, que cuenta con todo tipo de servicios. Daya Vieja combina el encanto rural con una ubicación estratégica, ya que se encuentra a pocos kilómetros de la costa y de núcleos urbanos más grandes. Entre sus elementos de interés destacan la Plaza del León, la iglesia parroquial y las fiestas patronales en honor a la Virgen de Monserrate, que reflejan las tradiciones y la identidad cultural del municipio. Las verdes huertas que rodean el municipio y los vestigios de su pasado histórico convierten a Daya Vieja en un lugar acogedor, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un ambiente auténticamente mediterráneo.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2011

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8400219XH9280S0008WQ
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
2011
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 77.00m² en Daya Vieja a 1376€/m² (mediana zona 1500€/m², delta -8.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1058 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Daya Vieja, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-8.3%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.500 € /m²
El teu actiu
1.376 € /m²
Mostres
1058
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)371 €
Inversió total estimada117.971 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 d’oct. del 2026
118.000 €arrow_forward106.000 €-10.17%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2026 (120 dies)
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Daya Vieja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Daya Vieja

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original