Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Fuente Álamo de Murcia

Calle Príncipe de Asturias

Fuente Álamo de Murcia, Murcia • Subhasta • Ref: #496A0A28

41.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fuente Álamo de Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

137 m²

Preu / m²

304 €

OcupacióLliure
55
Calle Príncipe de Asturias — Fuente Álamo de Murcia
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta cerramiento provisional o inacabado de ladrillo tosco en la planta baja y revestimiento general en estado regular.
  • •Garaje: Espacio diáfano en bruto, con estructura de hormigón y paredes de ladrillo visto sin revestir, suelo de tierra/cemento sin acabar y sin instalaciones.
  • •Balcon: Se aprecian balcones superiores con barandilla metálica sencilla en estado funcional aparente.

Descripció

Local comercial de 136,52 m² ubicado en Cuevas de Reyllo, Fuente Álamo de Murcia. Se trata de un local de 136,52 m² sin distribución interior. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en la pedanía de Cuevas de Reyllo, integrada en el término municipal de Fuente Álamo de Murcia, en una zona residencial consolidada y bien comunicada gracias a la cercanía con la RM-E15 y la RM-2, que enlazan rápidamente con la localidad principal y poblaciones vecinas. La comunicación por carretera permite el fácil acceso tanto desde Murcia como desde Cartagena. Además, la pedanía dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con Fuente Álamo de Murcia y otras pedanías de la zona. En Cuevas de Reyllo es posible encontrar una variedad de servicios: supermercados, restaurantes, pequeños comercios, centro social, instalaciones deportivas de uso público y centro educativo de primaria. En la localidad se ubica un centro de salud que atiende las necesidades sanitarias básicas de la población. Las oficinas bancarias y otros servicios administrativos también se encuentran disponibles en el municipio de Fuente Álamo, a corta distancia, permitiendo un cómodo acceso. Entre los puntos de interés locales destaca la Ermita de San Roque, un referente histórico-cultural de la pedanía. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4881413XG5748S

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Retail de 136.52m² en Fuente Álamo de Murcia a 304€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 290 días en mercado.

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 2 fotos del interior

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fuente Álamo de Murcia, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu41.500 €
ITP 8% — Murcia3.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada46.120 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (290 dies)
A Atalaya des de9 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fuente Álamo de Murcia per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Fuente Álamo de Murcia

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original