Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Cantillana

Avenida Nuestra Señora de la Soledad

Cantillana, Sevilla • Subhasta • Ref: #494E25C6

100.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cantillana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

114 m²

Preu / m²

880 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
63
Avenida Nuestra Señora de la Soledad — Cantillana
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar conservado con locales comerciales en planta baja.
  • •Salon: amplio con suelos pulidos en buen estado y paredes con pintura decorativa que requieren repaso.
  • •Cocina: alicatada y con bancada basica pero desprovista de la mayoria del mobiliario y electrodomesticos.
  • •Dormitorio: estancias despejadas con suelos continuos y carpinteria exterior funcional, necesitando pintura neutra.

Descripció

Piso de 114 m² ubicado en Cantillana, Sevilla. Se trata de un piso de 114 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Cantillana, teniendo buenos accesos por las carreteras A-436 y SE-3101. La localidad dispone de estación de ferrocarril con conexiones de Cercanías y Media Distancia, además de servicio de autobuses interurbanos que comunican con Sevilla y municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos del Centro de Salud de Cantillana y de la Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción, uno de los principales puntos de interés de la localidad. También se encuentra próximo a las zonas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2003

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1066004TG5616N0116YE
Superfície cadastral
113 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 113.61m² en Cantillana a 880€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cantillana, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.000 €
ITP 7% — Andalucía7.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)350 €
Inversió total estimada108.350 €
Reforma estimada (estat: mejorable)45.500 € – 79.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 12 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de29 d’oct. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cantillana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cantillana

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original