Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Briviesca

Calle Quintana, s/n

Briviesca, Burgos • Ref: #4933517A

608.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Briviesca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

172 m²

Habitacions

3

OcupacióLliure
55
Calle Quintana, s/n — Briviesca
Foto: sareb
1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 21 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Magníficos chalets de segunda mano en venta en Briviesca, Burgos. Estas viviendas unifamiliares destacan por su excelente equipamiento, incluyendo aire acondicionado y calefacción, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año. Además, cuentan con una cocina amueblada, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia. Cada chalet dispone de una terraza, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. Las viviendas se venden en conjunto y tienen pendiente la recepción de la urbanización, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno inmejorable. Briviesca es un municipio encantador que ofrece una alta calidad de vida, con todos los servicios necesarios a tu alcance y un ambiente tranquilo y acogedor. Por su parte, la provincia de Burgos es conocida por su rica historia, su gastronomía y su impresionante patrimonio cultural, convirtiéndola en un lugar excepcional para vivir. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un estupendo producto inmobiliario en una ubicación privilegiada. Llámanos para concertar una visita y cualquiera de nuestros comerciales estará encantado de ampliarte la información.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 172 m² però el cadastre registra 216 m² (+26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3623505VN7132S0006OW
Superfície cadastral
216 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1100 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo unknown (unknown) de 172.00m² en Briviesca a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −1096 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Briviesca, Burgos

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+7421.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
47 € /m²
El teu actiu
3.535 € /m²
Mostres
146
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu608.000 €
ITP 8% — Castilla y León48.640 €
Notaria (est.)912 €
Registre de la Propietat (est.)608 €
Gestoria (est.)2.128 €
Inversió total estimada660.288 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deoct. del 2023 (1100 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Briviesca per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Briviesca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original