AtalayaAtalaya

Sòl a Santa Magdalena de Pulpis

Santa Magdalena de Pulpis, Castellón • Ref: #4915B99C

92.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Magdalena de Pulpis per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2880 m²

Preu / m²

32 €

OcupacióLliure
69
Sòl a Santa Magdalena de Pulpis — Santa Magdalena de Pulpis
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano en Santa Magdalena de Pulpis. Cuenta con una superficie de 2.880 m². Suelo Urbano residencial, ensanche casco antiguo manzana cerrada ZUR-1. No requiere de planeamiento de desarrollo ni proyecto de urbanización, aunque sí que requiere la cesión de los viales y ejecución de las obras de urbanización, deberán segregar, urbanizar y ceder una superficie viaria tras lo cual quedará la parcela dividida en dos solares. Parcela neta A: 2.047-197,13 = 1.849,87 m²s Parcela neta B: 340,00 m²s PB+2 Ocupación 100 % Parcela A: Edificabilidad residencial estimada 5.549,61 m²t Parcela B: Edificabilidad residencial estimada 1.020 m²t Cuenta con buenas comunicaciones por carretera, teniendo la N-340 a unos minutos. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
12102A014000230000AL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4288 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2880.44m² en Santa Magdalena de Pulpis a 58€/m² (mediana zona 50€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −4263 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Magdalena de Pulpis, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+14.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
28 € /m²
El teu actiu
32 € /m²
Mostres
299
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu92.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)322 €
Inversió total estimada102.522 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 d’oct. del 2026
168.000 €arrow_forward92.000 €-45.24%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2015 (4288 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Magdalena de Pulpis per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santa Magdalena de Pulpis
Calle De las Eras
70

Calle De las Eras

35.000 €

29 €/m² · 1188.76 m²

Veure anàlisi
Rustic For Sale In C Pozo de Gabriel 20 Santa Magdalena de Pulpis Castellón
56

Rustic For Sale In C Pozo de Gabriel 20 Santa Magdalena de Pulpis Castellón

19.000 €

46 €/m² · 414 m²

Veure anàlisi
Rustic For Sale In Pre Canoncha Polig 12 Santa Magdalena de Pulpis Castellón
47

Rustic For Sale In Pre Canoncha Polig 12 Santa Magdalena de Pulpis Castellón

335.800 €

0 €/m² · 1267394 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original