Iniciar sessió Començar

Pis a Torrevieja

Calle Covadonga, Nº, 66

Los Balcones, Torrevieja, Alicante • Subhasta • Ref: #48AB6F50

701.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- En la ampliación de la Urbanización Los Balcones, término de Torrevieja, Campo de Salinas, partido de La Rambla, parcela número QUINIENTOS SETENTA Y CINCO, que mide ochocientos metros cuadrados, dentro de la cual hay construida y terminada una vivienda unifamiliar de solo planta baja, que ocupa y tiene una superficie construida de doscientos ochenta y seis metros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios, estando el resto de la parcela no ocupada por la edificación destinada a ensanches de la edificación y zona ajardinada. Linda todo: Este ¿ frente, calle Covadonga; Oeste o fondo, resto de finca matriz de donde ésta se segrega, ¿ más concretamente la parcela quinientos cincuenta y cinco; Norte o derecha entrando, dicho resto o parcela quinientos setenta y seis; y Sur o izquierda, parcela quinientos setenta y cuatro, propiedad de Morsi El Soda.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

9737911XH9093N0001AI

Superfície cadastral

320 m²

Any construcció

1988

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 8/15

Subasta BOE en Torrevieja a 701,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Balcones, Torrevieja, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—

Àmbit: Barri
Mediana zona: 3.532 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu701.700 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana70.170 €

Notaria (est.)1.053 €

Registre de la Propietat (est.)702 €

Gestoria (est.)2.456 €

Inversió total estimada776.081 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)

A Atalaya des de12 de set. del 2026

Última actualització12 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrevieja

Calle Maldonado

80.000 €

1.089 €/m² · 73.44 m²

Veure anàlisi

Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

85.000 €

1.214 €/m² · 70 m²

Veure anàlisi

Avenida Mar Báltico-Estocolmo

121.200 €

1.124 €/m² · 107.8 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

120.000 €

1.446 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi

apartment

Avenida Dr. Gregorio Marañon 7 B2 7, 26

6.005 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original