AtalayaAtalaya

Sòl a Meco

Passeig 11 Parcela 188 Galianas, s/n

Meco, Madrid • Subhasta • Ref: #47EEDA66

286.611 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Meco per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
49
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO.RÚSTICA.- EN TÉRMINO MUNICIPAL DE MECO, AL PARAJE LA GALIANA. CON UNA SUPERFICIE DE CUATRO HECTÁREAS CATORCE ÁREAS Y TREINTA Y CINCO CENTIÁREAS. ES INDIVISIBLE. LINDEROS: NORTE, CON CAÑADA REAL AL SUR, CON SANTIAGO CALVO (185) Y CON CAMINO DEL PENDÓN AL ESTE CON TERESA DE LUCAS CALVO (189) Y AL OESTE, CON SANTIAGO CALVO DE LUCAS (185). ES INDIVISIBLE. ESTA FINCA ES LA 188 DEL PLANO GENERAL DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE MECO DEL POLÍGONO 11. REF. CATASTRAL 28083A011001880000IP. INFORM. ADICIONAL: SEGÚN INFORME DE VALORACIÓN ES SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO. SE EJECUTA LA INSCRIPCION 16ª A FAVOR DE LA AEAT.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
28083A011001880000IP
Ús cadastral
Agrari

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
3/15

Subasta BOE en Meco. Puja mínima 286,611€ vs tasación 2,866,108€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (286,611€ vs 2,866,108€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Meco, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu286.611 €
ITP 6% — Madrid17.197 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.003 €
Inversió total estimada305.811 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Meco per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Meco
Solar Meco
51

Solar Meco

188.800 €

229 €/m² · 825 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original