Flat For Sale In C Herrerias 11 Ejea de los Caballeros Zaragoza

Ejea De Los Caballeros, Ejea de los Caballeros, Zaragoza • Pis • Ref: #47BA7676

29.300 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ejea de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

209 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Herrerias 11 Ejea de los Caballeros Zaragoza — Ejea De Los Caballeros, Ejea de los Caballeros

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Se observa una fachada con ladrillo visto y huecos sin ventanas, indicando una obra en curso o una estructura sin terminar.
•Exterior: Hay cables eléctricos expuestos y una puerta de garaje metálica con signos de desgaste.
•Fachada: Otra fachada presenta un revestimiento de cemento con desconchones y una puerta con un cartel de 'Disponible', sugiriendo que la propiedad está en venta y necesita mejoras.
•Exterior: Una de las imágenes muestra una calle estrecha con escaleras y edificios antiguos, algunos con fachadas deterioradas y cables a la vista.

descriptionDescripció

C. Herrerias, 11. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Calefacció

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4059221XM5645G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 140.00m² en Ejea de los Caballeros a 209€/m² (mediana zona 748€/m², delta -72.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -72.1% frente a la mediana zonal (748€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ejea De Los Caballeros, Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-72.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 748 € /m²
El teu actiu: 209 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-34.5%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 319 € /m²
El teu actiu: 209 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.300 €

ITP 8% — Aragón2.344 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada32.944 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ejea de los Caballeros per puntuació IA

apartment

Ps Constitución 33 D, 2

7.040 €

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Herrerias 11 Ejea de los Caballeros Zaragoza

69.000 €

466 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cinco Villas

143.000 €

1.474 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Herrerias 11 Ejea de los Caballeros Zaragoza

39.700 €

268 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Ramon y Cajal

200.000 €

2.857 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original