AtalayaAtalaya

Calle Centauro - Urb Riviera del Sol -

Mijas, Málaga • Estudi • Ref: #474EF509

230.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

53 m²

Preu / m²

4.348 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
43
Calle Centauro - Urb Riviera del Sol - — Mijas
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Estudio de 53 m² de 1 estancia, ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Construido en 1990, este estudio, se localiza en urbanización tranquila con piscina y zonas ajardinadas. Dispone de una superficie útil de aproximada de 53 m² y se distribuye en una sola estancia con salón-comedor con cocina abierta, amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, dormitorio y 1 baño. La vivienda tiene una terraza de 13 m² con vistas al mar. Buenas comunicaciones mediante autobuses, con paradas a pocos minutos con la línea M-119 y por carretera, a través de la autopista AP-7 y la autovía A-7. Zona con todos los equipamientos, centro de salud, restaurantes, club deportivo, supermercado, la playa, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1990

Piscina

Sí

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7506232UF4470N0003ME
Superfície cadastral
53 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 288 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 52.90m² en Mijas a 4461€/m² (mediana zona 3277€/m², delta +36.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 204 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Precio +36.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mijas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+7.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.063 € /m²
El teu actiu
4.348 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+32.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.274 € /m²
El teu actiu
4.348 € /m²
Mostres
30
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu230.000 €
ITP 7% — Andalucía16.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)805 €
Inversió total estimada247.905 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 de set. del 2026
236.000 €arrow_forward230.000 €-2.54%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (288 dies)
A Atalaya des de15 d’abr. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original