Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Carme

LleidaPisRef: #473D75BA

57.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

877 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
60
Piso en Carme — Lleida
Foto: Hipoges
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El techo presenta placas de escayola rotas y faltantes, dejando a la vista las instalaciones.
  • Cocina: La zona de la cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, solo con azulejos en la pared.
  • General: Las paredes tienen marcas de suciedad y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene el techo sin terminar, con vigas a la vista y cableado expuesto.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Haz realidad tu proyecto ideal! Te presentamos esta excelente oportunidad para adquirir un piso a reformar en edificio residencial, en la ciudad de Lleida, una localidad que combina historia, modernidad y servicios de calidad. Este piso es perfecto para quienes desean personalizar cada detalle y convertirlo en el hogar de sus sueños o en una inversión rentable y representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar a medida como para inversores en busca de proyectos con alta rentabilidad. Se encuentra distribuido en una planta que ofrece múltiples posibilidades de diseño y distribución. Cuenta con dormitorios amplios, ideales para adaptarlos a tus necesidades, un baño y un luminoso salón-comedor conectada con una cocina, ambos con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, perfecta para convertirla en un espacio moderno y funcional. El piso se encuentra en una zona céntrica y bien conectada, cerca de comercios, colegios, centros de salud y transporte público. Lleida ofrece un rico patrimonio cultural, con monumentos como la Seu Vella, y espacios naturales ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Las conexiones rápidas son a través de trenes AVE, autobuses y carreteras principales. Este piso es una oportunidad para personalizar desde los cimientos y diseñar espacios que reflejen tu estilo de vida. Vive en una ciudad que combina tradición, modernidad y un entorno tranquilo y seguro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2603816CG0120D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 65.00m² en Lleida a 877€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -43.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.5% frente a la mediana zonal (1552€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.552 € /m²
El teu actiu
877 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+23.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
713 € /m²
El teu actiu
877 € /m²
Mostres
96
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu57.000 €
ITP 10% — Cataluña5.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada64.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original