AtalayaAtalaya

Casa a Torre Cardela

Torre Cardela • Ref: #46D94F6C

37.200 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

183 m²

Preu / m²

204 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
25
Casa a Torre Cardela — Torre Cardela
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Vivienda pareada en tres alturas sobre rasante situada en el municipio de Torre-Cardela, en la provincia de Granada. Construida en el año 1915 se ubica en zona céntrica dentro del casco urbano de la población. Consta de planta baja con garaje, salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño\; planta primera con cinco dormitorios y un baño\; y planta alta con amplio altillo para terminar. Se encuentra para reformar con muchas posibilidades ya que dispone de gran amplitud y metros. La vivienda se encuentra ubicada en el municipio de Láchar, en la zona norte de la provincia de Granada, a unos veinte minutos de la capital, dispone de buenos accesos por carretera, supermercados en el municipio, colegios, centros de salud y ocio. Torre Cardela se sitúa a unos 70 km de Granada capital, con acceso por la carretera A-401. Cuenta con línea interurbana de bus.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1915

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 182.54 m² però el cadastre registra 270 m² (+48%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8611802VG6581B
Superfície cadastral
270 m²
Any construcció
1915
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 182.54m² en Torre Cardela a 204€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre Cardela

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2026 (28 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original