AtalayaAtalaya

Local comercial a Valdepeñas

Avenida Estudiantes, 26

Valdepeñas, Ciudad Real • Subhasta • Ref: #46A282B0

17.330 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdepeñas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
72
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA:MARGINAL QUINCE:LOCAL COMERCIAL SITO EN LA PLANTA BAJA,SITO EN VALDEPEÑAS,CALLE AVENIDA DE LOS ESTUDIANTES Nº 26,CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 343 METROS Y 9 DECIMETROS CUADRADOS Y 296,41 METROS CUADRADOS UTILES.LINDA: CONFORME A EL SE MIRA DESDE LA CALLE DE SU SITUACION:DERECHA ENTRANDO,ANTONIO ESPINOSA,CALLEJUELA POR MEDIO:IZQUIERDA,RAMPA DE ACCESO A LAS COCHERAS,ZONA DE PASO COMUN,CUARTOS DE CONTADORES,ESCALERA DE ACCESO A LAS DIFERENTES PLANTAS DEL EDIFICIO,MENCIONADO PATIO INTERIOR Y CARLOS LOPEZ MARTINEZ ESPALDA,SINFOROSO GARCIA GARCIA Y OTROS CON FACHADA A LA AVENIDA DE GREGORIO PRIETO Y FRENTE,CITADA AVENIDA.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6412745VH6961S0016GA
Superfície cadastral
343 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
5/15

Subasta BOE en Valdepeñas. Puja mínima 17,330€ vs tasación 216,622€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (17,330€ vs 216,622€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valdepeñas, Ciudad Real

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.330 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.560 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.190 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valdepeñas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Valdepeñas
Empedrada
69

Empedrada

85.000 €

142 €/m² · 600.09 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Valdepeñas (ciudad Real)
43

Local Comercial en Valdepeñas (ciudad Real)

1.030.000 €

816 €/m² · 1263 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Valdepeñas (ciudad Real)
43

Local Comercial en Valdepeñas (ciudad Real)

1.200.000 €

475 €/m² · 2525 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Union
43

Local Comercial en Union

135.000 €

308 €/m² · 439 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original