Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Córdoba

CórdobaPisRef: #45E99FF2

119.900 €-39% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

1.411 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
55
Piso en Córdoba — Córdoba
Foto: Hipoges
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta un suelo de terrazo brillante y paredes blancas, pero el aire acondicionado es antiguo.
  • La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos integrados, aunque el diseño es algo anticuado.
  • El balcón tiene una barandilla de hierro y un suelo de baldosas, con un aparato de aire acondicionado visible en la pared.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, buena distribución y entorno tranquilo! Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso ubicado en la localidad de Córdoba, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en una zona tranquila y bien comunicada. Desde el primer momento, este piso destaca por su buena distribución y funcionalidad. La vivienda cuenta con estancias bien definidas y equilibradas, entre las que se incluyen un luminoso salón-comedor, una cocina independiente, dormitorios amplios y bien ventilados, así como un cuarto de baño completo. Gracias a su orientación y disposición, disfruta de una excelente entrada de luz natural que proporciona un ambiente cálido y acogedor en toda la vivienda. Situado en una zona residencial tranquila de Córdoba, este piso se beneficia de una ubicación estratégica. A pocos minutos a pie encontrarás supermercados, centros educativos, centros de salud, farmacias y parques, además de una variada oferta gastronómica y comercial. Las buenas conexiones por carretera y transporte público permiten un acceso rápido al centro histórico de Córdoba y a otras zonas de la ciudad, así como a las principales salidas hacia Sevilla, Málaga o Madrid mediante la A-4 o la N-432. Vivir en Córdoba es disfrutar de una ciudad cargada de historia, patrimonio y calidad de vida, donde la tradición andaluza convive con la modernidad de una capital en constante desarrollo. Esta vivienda reúne todas las características para convertirse en tu nuevo hogar o en una excelente inversión de futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1981

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0243609UG4904S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 85.00m² en Córdoba a 1411€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -38.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -38.6% frente a la mediana zonal (2297€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Córdoba, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.297 € /m²
El teu actiu
1.411 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+24.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.138 € /m²
El teu actiu
1.411 € /m²
Mostres
47
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.900 €
ITP 7% — Andalucía8.393 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada129.713 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 €59.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original