Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Miajadas

Miajadas, Cáceres • Ref: #4582FAC2

64.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Miajadas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160 m²

Preu / m²

400 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
41
Pis a Miajadas — Miajadas
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar en buen estado aparente de conservacion y pintura exterior correcta.
  • •Bano: completo y funcional con sanitarios en azul y alicatado en buen estado general.
  • •Exterior: acceso a garaje y zonas comunes de escalera conservados sin danos estructurales visibles.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad este amplio piso residencial en Miajadas, una localidad dinámica de la provincia de Cáceres que destaca por su calidad de vida y su entorno tranquilo. La vivienda cuenta con una superficie de 160 m² construidos, ofreciendo espacios generosos y una distribución pensada para proporcionar comodidad y funcionalidad en el día a día. El inmueble dispone de 4 dormitorios y 3 cuartos de baño, una configuración ideal para familias numerosas o para quienes buscan amplitud y versatilidad. Sus estancias permiten múltiples posibilidades de personalización, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades. La distribución favorece el aprovechamiento del espacio, creando un ambiente cómodo y acogedor para todos los miembros del hogar. Gracias a sus dimensiones, esta vivienda brinda la oportunidad de disfrutar de zonas amplias y luminosas, perfectas para crear espacios de descanso, trabajo o reunión. Cada estancia ofrece el potencial necesario para diseñar un hogar a medida, convirtiendo este piso en una opción muy atractiva tanto como residencia habitual como para inversión inmobiliaria. La localidad cuenta con buenas conexiones por carretera con las principales poblaciones de la comarca, facilitando los desplazamientos y aportando un valor añadido a esta excelente oportunidad de compra. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9583008TJ4398S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 160.00m² en Miajadas a 400€/m² (mediana zona 440€/m², delta -9.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miajadas, Cáceres

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-12.5%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
457 € /m²
El teu actiu
400 € /m²
Mostres
114
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu64.000 €
ITP 8% — Extremadura5.120 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada70.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 d’oct. del 2026
67.000 €arrow_forward64.000 €-4.48%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Miajadas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Miajadas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original