Calle El Convento Iii

Ariza, Zaragoza • Casa • Ref: #4561A97D

19.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ariza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

271 €

OcupacióSense confirmar

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa adosada de 70 m² ubicada en Ariza, Zaragoza. Se trata de un casa adosada de 70 m² distribuidos en diversas dependencias. Precisa de reformas. Esta propiedad se sitúa en una zona tranquila de la localidad, con buenos accesos por la carretera A-1505 y la A-2. En las cercanías se disponen de varias paradas de autobús que conectan con otras localidades. En Ariza podemos encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Entre los puntos de interés cercanos se destacan el Parque Natural del Alto Turia y la Iglesia de San Juan Bautista, lugares que ofrecen tanto cultura como oportunidades de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9240524WL7794S0002AM

Superfície cadastral

68 m²

Any construcció

1946

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 454 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 70.00m² en Ariza a 271€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -84.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (451 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -84.5% frente a la mediana zonal (1749€/m²)

warningRiscos

−451 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ariza, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-84.5%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.749 € /m²
El teu actiu: 271 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.9%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 326 € /m²
El teu actiu: 271 € /m²
Mostres: 297
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €

ITP 8% — Aragón1.520 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada21.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2025 (454 dies)

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ariza per puntuació IA

Calle Turco, s/n

3.150 €

36 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Ariza (zaragoza)

24.500 €

204 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original