AtalayaAtalaya

Camino De Corbins, 18, 3-3

Pardinyes, Lleida • Pis · Subhasta • Ref: #44FE2343

248.676 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y UNO. PISO TERCERO PUERTA TERCERA, vivienda, del edificio sito en LLEIDA, Camino de Corbins número dieciocho. Es de tipo DUPLEX o sea situado parte en esta planta y parte en la planta bajo cubierta, teniendo su acceso por la planta tercera, comunicándose ésta con la planta bajo cubierta por medio de escalera interior. Tiene una superficie construida entre ambas plantas de ochenta y seis metros treinta y tres decímetros cuadrados. Se compone de varias dependencias. Linda en junto: al frente, tomando como tal su acceso, escalera de acceso y piso puerta segunda de la misma planta; derecha entrando, piso puerta primera de la misma planta; fondo, edificio número 15 del Camino de Corbins; e izquierda, proyección de la cubierta de la planta baja. Le corresponde en uso exclusivo y anexo inseparable el uso de dos terrazas en la planta bajo cubierta. Coeficiente: cinco enteros setenta y cinco centésimas por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)227.306 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de "CAIXA D'ESTALVIS DE TERRASSA" por 227306.20 euros de capital, más intereses ordinarios, de demora y costas. Cedida a BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. AFECCIÓN FISCAL por cinco años desde el 04/06/2019.
Hipoteca227.306 €
Puja mínima248.676 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual del demandado, lo que puede implicar un proceso de adjudicación más complejo. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
10/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Lleida a 248,676€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pardinyes, Lleida, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.552 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu248.676 €
ITP 10% — Cataluña24.868 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)870 €
Inversió total estimada275.414 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització24 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Calle Mariola
89

Calle Mariola

25.000 €

542 €/m² · 46.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Comtes D´urgell
81

Calle Comtes D´urgell

75.800 €

741 €/m² · 102.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Riu Llobregat
80

Calle Riu Llobregat

75.000 €

750 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Co Grupo Mariola
80

Piso en Co Grupo Mariola

22.000 €

595 €/m² · 37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Gaspar de Portola
79

Calle Gaspar de Portola

38.000 €

518 €/m² · 73.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original