AtalayaAtalaya

Sòl a Las Palmas de Gran Canaria

Calle Del Enamorado, 20

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Subhasta • Ref: #44D707E1

341.706 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: DOSCIENTOS TREINTA Y UNO.- VIVIENDA tipo B situada en la planta tercera del bloque número 7, del Conjunto Urbanístico Residencial que se denominará "El Bosque", cuya obra nueva fue declarada en construcción, sobre la parcela número 48 del Plan Parcial del Sector 18 del Suelo Urbano, Polígono San Lázaro La Palma, de esta Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Se identifica como 3ºD. Ocupa una superficie construida de ciento setenta y dos metros con noventa decímetros cuadrados, e incluida la parte proporcional de las zonas su superficie útil es de ciento siete metros con diez decímetros cuadrados. Se compone de estar comedor, cocina, solana, cuatro dormitorios, dos baños, aseo, vestíbulo, paso y balcón. Linderos: Norte, zona ajardinada común; Sur, vivienda 3ºA; Este, zona ajardinada común; Oeste, vivienda 3ºC. Cuotas de participación: En el bloque: ocho coma sesenta y cinco por ciento y en la totalidad del conjunto un entero seiscientas diecisiete diezmilésimas por ciento.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Las Palmas de Gran Canaria a 341,706€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu341.706 €
ITP 6.5% — Canarias22.211 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.196 €
Inversió total estimada366.113 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria
Calle Ciudad del Campo, 291
86

Calle Ciudad del Campo, 291

495.000 €

57 €/m² · 8636 m²

Veure anàlisi
Calle Guanajuato
69

Calle Guanajuato

35.000 €

Veure anàlisi
Suelo Urbano en Palmas de Gran Canaria (las)
69

Suelo Urbano en Palmas de Gran Canaria (las)

35.000 €

199 €/m² · 175.5 m²

Veure anàlisi
Ciudad del Campo
68

Ciudad del Campo

43.000 €

200 €/m² · 214.56 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbano Residencial en Malvasia
67

Suelo Urbano Residencial en Malvasia

460.000 €

1.292 €/m² · 356 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original