Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Joaquin Martinez Macia

Elche, AlicantePisRef: #440DF97A

168.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elche per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

Preu / m²

1.487 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
39
Piso en Joaquin Martinez Macia — Elche
Foto: Hipoges
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general conservado, con ladrillo visto y balcones.
  • Exterior: Se aprecian algunas unidades de aire acondicionado en la fachada, indicando un uso continuado.
  • Exterior: La planta baja cuenta con accesos a garajes y portales, con un diseño funcional.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Disfruta de un hogar donde confort, tradición y Mediterráneo se unen! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Elche, una de las localidades con mayor proyección de la provincia de Alicante. El piso cuenta con una distribución equilibrada que aprovecha al máximo cada espacio. El salón principal se convierte en el auténtico centro del hogar, una estancia amplia, luminosa y acogedora donde compartir reuniones familiares, disfrutar de momentos de descanso. La cocina ofrece un espacio práctico y funcional, pensado para facilitar el día a día. Su distribución favorece la organización de las zonas de trabajo y almacenamiento con acceso a un lavadero que dispone de un baño. La zona de descanso está diseñada para proporcionar tranquilidad y privacidad. Los dormitorios ofrecen espacios versátiles que pueden adaptarse, con acceso una terraza. El baño completa la vivienda con una distribución funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose perfectamente en el conjunto del inmueble para ofrecer una experiencia residencial cómoda y equilibrada. Ubicado en Elche, disfrutarás de una ciudad reconocida por su extraordinario patrimonio histórico y natural, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su famoso Palmeral y al Misteri d'Elx. Además, sus excelentes comunicaciones mediante la A-7, la AP-7, la N-340, la red ferroviaria y la cercanía al Aeropuerto Internacional Alicante-Elche Miguel Hernández permiten una conexión rápida con el resto de la provincia y los principales destinos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

7

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1986

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9982807XH9398B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 113.00m² en Elche a 1487€/m² (mediana zona 1626€/m², delta -8.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (60 días).

warningRiscos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elche, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-8.5%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.626 € /m²
El teu actiu
1.487 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+19.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.242 € /m²
El teu actiu
1.487 € /m²
Mostres
63
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu168.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)588 €
Inversió total estimada186.388 €
Reforma estimada (estat: mejorable)45.000 €79.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de2 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elche per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original