Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Sau-1

Benavites, ValenciaCasaRef: #43D55BC6

166.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benavites per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

1.596 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
45
Casa en Sau-1 — Benavites
Foto: Hipoges
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: Los muebles de cocina están presentes, pero falta el fregadero y la encimera está dañada, lo que indica necesidad de renovación.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen armarios empotrados y el suelo de baldosas está en buen estado, aunque se observa algo de suciedad.
  • Baño: Los baños están equipados con sanitarios, pero uno de ellos tiene las paredes a medio alicatar y el otro presenta cableado expuesto, sugiriendo una reforma pendiente.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y ventanas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para actualizar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Benavites, provincia de Valencia. Como complemento, la propiedad incluye una plaza de garaje en el mismo edificio y un trastero, dos elementos que aportan gran comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Cuenta con un salón espacioso y lleno de luz natural en un entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad y del aire libre. Además, la vivienda dispone de una cocina independiente, también exterior y con excelente entrada de luz natural. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Situada en un entorno tranquilo y familiar, cuenta con todos los servicios necesarios a escasa distancia: centros de salud, supermercados, colegios, zonas verdes, parques infantiles y completas instalaciones deportiva, dispone de muy buenas conexiones. La playa se encuentra a solo 10 minutos, lo que convierte esta vivienda en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y cercanía al mar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4827401YK3042N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 104.00m² en Benavites a 1596€/m² (mediana zona 1991€/m², delta -19.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1125 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benavites, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-21.3%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.028 € /m²
El teu actiu
1.596 € /m²
Mostres
1130
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu166.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)581 €
Inversió total estimada184.181 €
Reforma estimada (estat: mejorable)41.500 €73.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original