AtalayaAtalaya

Polígono 4, Parcelas 97, 89, 36 y 20 Arabí

Yecla, Murcia • Sòl · Subhasta • Ref: #43C9E68A

62.749 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yecla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
19
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOTE 5.- Solo se subasta la MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD, hipotecada por una demandada, de la siguiente finca registral: RUSTICA: En término de Yecla, en el paraje del Pozuelo. La finca consta con cuatro referencias catastrales. Ref. catastral: 30043A004000970000LM, dirección Polígono 4 Parcela 97; Ref. catastral: 30043A004000890000LQ, dirección Polígono 4 Parcela 89; Ref. catastral: 30043A004000360000LR, dirección Polígono 4 Parcela 36; Y ref. catastral: 30043A004000200000LW, dirección Polígono 4 Parcela 20, todas ellas en Arabí, Yecla. Un trozo de tierra plantada con viña, de 200.000 m2. Linda: Norte, don Juan Ortuño y tierras de la misma hacienda y por los demás vientos, loma del cantarero..

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa subasta es solo por la mitad indivisa de la plena propiedad, lo que implica copropiedad con un tercero. Además, la finca tiene varias referencias catastrales y no se especifica la superficie registral, lo que añade incertidumbre. No se detalla el importe de las cargas anteriores o del mismo rango que se mantendrán, lo que representa un riesgo financiero significativo para el comprador.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
30043A004000970000LM
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Yecla a 62,749€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu62.749 €
ITP 8% — Murcia5.020 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada69.069 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Calle San Fernando
74

Calle San Fernando

86.000 €

44 €/m² · 1945.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Paz
69

Avenida Paz

873.600 €

330 €/m² · 2645 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt Quitapellejos Polígono, 66
69

Pt Quitapellejos Polígono, 66

74.000 €

270 €/m² · 274 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Quevedo
64

Quevedo

26.500 €

241 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Parcela 14 del Polígono 3, Casa Marta

22.397 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original