AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Venta en Camino Paraje Hoyo

Yecla, Murcia • Nau industrial • Ref: #438BD796

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yecla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
51
Nave Industrial en Venta en Camino Paraje Hoyo — Yecla
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada del edificio parece estar en un estado aceptable, aunque la calidad de la imagen no permite apreciar detalles.
  • •Exterior: Se observan coches aparcados bajo una estructura que podría ser un garaje o aparcamiento cubierto.

descriptionDescripció

Nave industrial diáfana adosada con techado a dos aguas y 8.584,00 m² construidos en venta en Yecla (Murcia). Dispone de zona destinada a oficina, aseos y doble acceso (peatonal y rodado). Cuenta con zona de aparcamiento en superficie techada al frente dentro del complejo. Se encuentra bien comunicada con la carretera C-3223. Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El vendedor no responde ni de la solvencia del arrendamiento, ni de las condiciones del contrato de arrendamiento en el que se subrogará el adquiriente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
000602800XH67F
Superfície cadastral
8876 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Nave unknown de ?m² en Yecla a ?€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla, Murcia

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització28 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Miguel Servet 27 Yecla Murcia
48

Sin Filtros For Sale In C Miguel Servet 27 Yecla Murcia

700.000 €

199.430 €/m² · 3.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Reina Sofia 10 Yecla Murcia
48

Sin Filtros For Sale In C Reina Sofia 10 Yecla Murcia

919.000 €

216.337 €/m² · 4.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Carretera de Valencia Polígono 44 Km 98a Yecla Murcia
46

Sin Filtros For Sale In Carretera de Valencia Polígono 44 Km 98a Yecla Murcia

650.000 €

128.560 €/m² · 5.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original