Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Santa María de Cayón

Santa María de Cayón, CantabriaCasaRef: #436658A7

224.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa María de Cayón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

184 m²

Preu / m²

1.217 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
54
Casa Adosada en Santa María de Cayón — Santa María de Cayón, Santa María de Cayón
Foto: Hipoges
1 / 47

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

47 de 47 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma en el corazón de Cantabria! Te presentamos esta vivienda adosada que consta de tres plantas, distribuida en tres plantas, ubicada en un entorno natural y tranquilo, en Santa María de Cayón, Cantabria. Una vivienda con carácter y gran potencial, perfecta para familias que buscan espacio, naturaleza y un proyecto personalizable. La vivienda cuenta con amplio salón-comedor con acceso al jardín, cocina independiente con lavadero, amplios dormitorios, uno de ellos con salida directa a una terraza con vistas despejadas y baños. La distribución actual, funcional y versátil, permite múltiples posibilidades de reforma y adaptación para crear espacios abiertos y modernos, o mantener ambientes más tradicionales, según tus preferencias. La parcela privada que rodea la vivienda es uno de sus grandes atractivos: un lienzo en blanco donde podrás diseñar tu propio jardín, zona de juegos, espacio chill-out o incluso un huerto ecológico. Un entorno perfecto para disfrutar en familia, con privacidad, tranquilidad y la libertad que solo una casa con terreno puede ofrecer. Santa María de Cayón es una localidad que combina el encanto rural con todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centros médicos, transporte público y conexión directa con núcleos como Saron, Torrelavega o Santander (a menos de 30 minutos por carretera). Rodeada de naturaleza, senderos y áreas verdes, es un enclave ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conexión con zonas urbanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1948

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 184 m² però el cadastre registra 265 m² (+44%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0357004VN3905N
Superfície cadastral
265 m²
Any construcció
1948
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 184.00m² en Santa María de Cayón a 1217€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -43.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.5% frente a la mediana zonal (2154€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa María de Cayón, Santa María de Cayón, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
El teu actiu
1.217 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
1.217 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu224.000 €
ITP 10% — Cantabria22.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)784 €
Inversió total estimada248.184 €
Reforma estimada (estat: mejorable)73.500 €129.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original