Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Sierra de la Pila

Mazarrón, MurciaCasaRef: #435E4443

172.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mazarrón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

2.072 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
44
Casa en Sierra de la Pila — Mazarrón
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto residencial con gran potencial de revalorización! Te presentamos esta vivienda a reformar situada en Mazarrón, en la provincia de Murcia, una localidad con identidad propia, servicios consolidados y una fuerte proyección tanto residencial como turística gracias a su cercanía al litoral. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de redistribución. La zona principal puede transformarse en un salón-comedor espacioso y luminoso, diseñado como núcleo central de la vivienda, con capacidad para diferenciar claramente el área de descanso y el comedor con chimenea, la cocina actualmente independiente, permite múltiples opciones desde mantener su configuración tradicional hasta integrarla parcialmente al salón para generar mayor continuidad y dinamismo con despensa. En la zona de descanso, las estancias pueden configurarse como dormitorios amplios, con posibilidad de diseñar dormitorios amplios, uno de ellos con acceso a una gran terraza y el baño puede renovarse integralmente, modernizando instalaciones y acabados para incrementar el confort y la eficiencia. Además, cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en entorno residencial consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, farmacia y centro de salud. A pocos minutos en coche se sitúan las playas de Puerto de Mazarrón, uno de los principales atractivos de la zona. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera hacia Cartagena y Murcia capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1988

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3291401XG5539S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 83.00m² en Mazarrón a 2072€/m² (mediana zona 2800€/m², delta -26.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (2800€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mazarrón, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.800 € /m²
El teu actiu
2.072 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+86.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.109 € /m²
El teu actiu
2.072 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu172.000 €
ITP 8% — Murcia13.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)602 €
Inversió total estimada187.362 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mazarrón per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original