Camino De Murcia

Jumilla, Murcia • Sòl • Ref: #42824D31

15.396 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jumilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7976 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable no programado en el municipio de Jumilla provinica de Murcia. PL SECTORIZADO R1/R2/R3/AES La parcela se ubica en una zona de carácter rural al sur del núcleo urbano de Jumilla, a menos de 1 km de dicho borde y próxima al polideportivo y piscinas de la localidad. Corresponde con la Referencia Castastral 6695929XH4569F0001HF Comunicaciones, su situación geográfica es de transición y nudo de comunicaciones entre la Región de Murcia y las de La Mancha, Andalucía y Levante, por lo que cuenta con unas excelentes vías de comunicación terrestre, siendo fácilmente accesible desde prácticamente toda la Península. Para llegar a Jumilla por carretera desde Madrid, tomar la NIII y luego la N301, por Albacete. Desde Andalucía y Murcia, tomar la N-301 desde Murcia. Desde el Levante, la N430 desde Valencia y luego la N344 hasta Jumilla. Los aeropuertos más próximos se encuentran en S. Javier (Murcia) y Alicante.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6695906XH4569F0001QF

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2393 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Suelo rustico (uso agrario) de 7976.00m² en Jumilla a 2€/m² (mediana zona 8€/m², delta -73.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -73.3% frente a la mediana zonal (8€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−2392 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jumilla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 2 € /m²
El teu actiu: 2 € /m²
Mostres: 25
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.396 €

ITP 8% — Murcia1.232 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada17.928 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2020 (2393 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jumilla per puntuació IA

Cl Jaime Grañana Nº , S/n

56.900 €

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en C/ Cura Abellan, Jumilla

41.100 €

145 €/m² · 284 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Partido del Santo y Hermanillos

19.000 €

51 €/m² · 375 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Santa María Nº, 19

68.200 €

54 €/m² · 1251.96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pj Aldea Raja-Solana

607.200 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original