AtalayaAtalaya

Calle Bachiller Sansón Carrasco

Barrio Blanco, Salamanca • Pàrquing · Subhasta • Ref: #4203DB19

14.285 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Salamanca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

11 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NUMERO VEINTICUATRO.- PLAZA DE GARAJE en el SOTANO PRIMERO O MAS ALTO del edificio en SALAMANCA, en la CALLE OROPENDOLA, NUMERO 58, con vuelta a la calle BACHILLER SANSON CARRASCO

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Puja mínima14.285 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa situación posesoria es desconocida, lo que siempre añade un riesgo. No se mencionan cargas adicionales a la deuda reclamada.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 10.58 m² però el cadastre registra 24 m² (+127%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5301203TL7450A0024UY
Superfície cadastral
24 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Salamanca a 14,285€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barrio Blanco, Salamanca, Salamanca

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.285 €
ITP 8% — Castilla y León1.143 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada16.728 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització5 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salamanca per puntuació IA

Plaza Beatriz Galindo, 5
64

Plaza Beatriz Galindo, 5

6.650 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alonso del Castillo, 31
64

Calle Alonso del Castillo, 31

6.650 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Lucio Marineo, 2
64

Calle Lucio Marineo, 2

5.600 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alonso del Castillo, 31
64

Calle Alonso del Castillo, 31

6.650 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alonso del Castillo, 31
64

Calle Alonso del Castillo, 31

6.650 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original